故事的主角里見孝太郎，在高中入學前因為父親調職而開始一個人生活。孝太郎租下了房租每月五千日幣，免押金、禮金，價格特別便宜的屋齡25年公寓，可樂娜莊的106號房，決定住進這間只有三坪大的房間開始新生活。但106號房卻是間因為鬧鬼，從來沒人能久租的房間。 開學典禮當晚，謠傳中的幽靈———東本願早苗出現在孝太郎面前。早苗主張是她先開始住在106號房，在雙親回來之前必須一直等在這裏，而想把孝太郎趕出房間。兩人爭了一個晚上沒有結果而暫時休戰，沒想到隔天自稱魔法少女的虹野由莉佳破窗而入，再過一天又出現號稱古代文明末裔的地底人少女———倉野奇莉華，接着是外星人——―神聖佛德賽銀河皇國第七王女提亞蜜思林·葛雷·佛德賽，每個人都各懷鬼胎，想將106號房佔為己有，讓房間陷入一片混亂。 幽靈，Cosplay少女，地底人，外星人———在與三坪少女們鬥智鬥勇的生活中，以106號房為起點的奇幻故事正式開幕！
原作
原創角色設計
導演
導演
美術導演
攝影導演
音效導演
音效
音樂
策劃
策劃
策劃
製作人
製作人
製作人
副製作人
副製作人
主題曲演出
腳本
腳本
集數導演
集數導演
集數導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
動畫導演
原畫
原畫
原畫
原畫
原畫
原畫
原畫
原畫
原畫
原畫
原畫
原畫
第二原畫
過渡動畫
過渡動畫
過渡動畫
主題曲作詞
Episode Director, Storyboard
Script, Series Composition
Episode Director, Storyboard
Character Design, Chief Animation Director
數位繪畫
Animation Director, Key Animation
Episode Director, Storyboard
7.00分 大多好評
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