純情房東俏房客 OVA

男主角「浦島景太郎」為了要遵守小時候的約定，已經報考全國知名的東京大學兩次，卻因為東京大學要求甚高，考試分數遠遠不及以致失敗而回。但是景太郎還是決心要履行約定，第三次報考東大。家人反對他的行為，因此景太郎被趕出家門，來到祖母開設的旅館雛田莊。然而景太郎並不知道旅館已變成「男性止步的女生宿舍」，也對露天溫泉是女性專用一事毫不知情，在入浴期間與女主角「成瀨川奈留」相遇，因此被冠上「色狼」稱號並引起一眾女性住客的反感。在景太郎正要離開之際，因為姑姑浦島晴香的調停以及奶奶傳來的一封管理員任命傳真，讓景太郎暫時以管理員的身分留在雛田莊。 　 在住進充滿女生氣息的雛田莊之後，景太郎的人生開始有了轉變。同時，約定之人的真相也慢慢揭開。整篇故事圍繞著景太郎能否進入東大、完成約定的主題而展開。